Bachplein 397 Schiedam

Omschrijving

Een fijn 4 kamer hoek-appartement gelegen (flat 4) aan het Bachplein. Het appartement is gelegen op de 7e verdieping met groot balkon gelegen op het Zuiden en eigen berging op de begane grond.

Wilt u wonen in een ruim appartement met een balkon over de gehele breedte van de woning? Is het voor u belangrijk een grote (semi) afgesloten woonkeuken te hebben? Zoekt u een woning met een riante woonkamer in een prettige omgeving met alle gemakken voorzien en voldoende speelmogelijkheden voor de kinderen? Dit appartement biedt het allemaal.

Wooncomplex en omgeving
Het flatgebouw bestaat uit 10 woonlagen met 2 liften. De entree is aan zowel de voor- als achterzijde bereikbaar. Gratis parkeren voor de deur. Het complex is op loopafstand van het winkelcentrum Hof van Spaland. Openbaar vervoer (tram en bus) ligt op 50 meter afstand. De uitvalswegen rondom Schiedam/ Rotterdam bereikt u binnen enkele autominuten.

Indeling

Begane grond
Centrale afgesloten hoofdentree met intercom/-bellentableau en de postkasten en toegang naar het trappenhuis, de liften en de bergingen.

Zevende verdieping
Entree woning, (voor)hal (ca. 2.78 x 1.01 m) van waaruit u in de centrale hal komt met toegang tot alle vertrekken en de meterkast voorzien van voldoende groepen en aardlekschakelaar.

Centrale hal biedt toegang tot de vaste inbouwkast, keuken v.v. een in hoek-opstelling geplaatst keukenblok met granieten aanrechtblad en beschikt over voldoende kastruimte met een hoogglans witte front voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, combi/-magnetron oven en opstelplaats voor de wasmachine.

Badkamer v.v. inloopdouche, geheel betegeld, close-in toilet, wastafelmeubel en verlaagd plafond met inbouw verlichting.

Slaapkamer 1 (ca. 12 m²) gelegen aan galerijzijde, slaapkamers 2 (ca. 11,5 m²) met vaste kast v.v. 120 liter boiler en slaapkamer 3 (6,5 m²) gelegen aan balkon zijde.

De royale woonkamer van ca. 30 m2 is door zijn vele ramen heerlijk licht. Vanuit de woonkamer is er directe toegang naar het balkon. Het balkon (14m2) is op het zonnige Zuiden gelegen over de gehele breedte van het appartement, heerlijk in de middag en avond van de zon genieten. Er zijn 2 zonneschermen aanwezig.

VVE
Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 289,- inclusief voorschot stookkosten. In de VvE bijdrage is naast de gebruikelijke opstal-/brandverzekering, reserveringen voor toekomstig onderhoud, huismeester, schoonmaak gemeenschappelijke ruimtes, beheerder en dagelijks gemeenschappelijk onderhoud opgenomen.

Berging
Eigen berging van ca. 6m² gelegen op de begane grond.

Afmetingen
• Woonkamer : 6.74 x 4.30
• Slaapkamer I : 4.30 x 2.75
• Slaapkamer II : 4.40 x 2.67
• Slaapkamer III : 3.46 x 1.87
• Keuken: 3.56 x 2.78
• Badkamer : 2.67 x 2.24
• Balkon : 9.12 x 1.54
• Berging: 3.21 x 1.87

Kenmerken
- Bouwjaar 1968
- Gebruiksoppervlakte ca. 88 m2 (NEN2580)
- Inhoud ca. 289 m3 (NEN2580)
- Gelegen op erfpachtgrond, afgekocht voor de gehele looptijd, tot 31-12-2048
- Energielabel C, geldig tot 30-07-2034

Bijzonderheden
- 3 slaapkamers
- Gehele appartement is v.v. een laminaatvloer
- Een eigen berging die zich op de begane grond van het complex bevindt
- Verwarming middels blokverwarming
- Warm water middels een 120 liter boiler (huur € 16,- p/mnd)
- Er is gratis parkeergelegenheid voor de deur
- Actieve Vereniging van Eigenaars, maandelijkse bijdrage van € 289,- inclusief
voorschot stookkosten
- Grotendeels voorzien van dubbel glas (alleen bovenlichten en
balkondeur niet)
- Bij deze woning (ouder dan 30 jaar) zal bij verkoop in de
koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen worden
- Bij deze woning (gebouwd voor 1993) zal bij verkoop in de
koopovereenkomst een asbestclausule opgenomen worden

Oplevering
- In overleg;

KORTOM WEDEROM EEN FIJN APPARTEMENT TE KOOP BIJ HAGESTEIN MAKELAARDIJ!!

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Hagestein Makelaardij 010-4719667 of ga naar www.hagesteinmakelaardij.nl

Hagestein Makelaardij is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen mee te nemen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is door Hagestein Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.