Bieslookveld 36 Schiedam

Omschrijving

Wonen op een uniek plekje met vrij uitzicht over Midden Delfland? Dan is deze schitterend gelegen 5 kamer drive-in eengezinswoning echt iets voor u!
De woning beschikt over een garage met luxe woonkeuken op de begane grond, een zonnige tuin op het zuiden, een ruime woonkamer met vide op de eerste verdieping, 3 slaapkamers en badkamer op de tweede verdieping.

De woning is centraal gelegen in een kindvriendelijke wijk “De Velden” met diverse voorzieningen op een steenworp afstand zoals scholen, sportfaciliteiten, het winkelcentrum Hof van Spaland, openbaar vervoer (tram en bus) en diverse uitvalswegen. Grenst direct aan het natuur- en recreatiegebied “Midden Delfland” waar je heerlijk kan wandelen en fietsen.

Indeling
Royale oprit, geschikt voor 2 auto’s naast elkaar, buitenkraan en elektrische garage deur

Begane grond
Entree/hal v.v. meterkast, gang met geheel modern betegeld toilet (close-in) met fonteintje, trapkast, trapopgang en toegang naar de ruime garage met opstelplaats voor wasmachine en droger. Royale keuken met L-vormige keukeninrichting in lichte kleurstelling voorzien van granieten aanrechtblad, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, inductieplaat met vlakscherm afzuigkap, oven en combimagnetron. Vanuit de keuken loop je via de kunststof schuifpui naar de achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang naar de riante woonkamer (ca.45m2) met openhaard (gas) met marmeren schouw en parketvloer. De ramen aan de achterzijde zijn voorzien van een elektrisch zonnescreen.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is thans als volgt ingedeeld: 3 slaapkamers, ruim berghok met CV opstelling en een badkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van een schuifwandkast en 1 slaapkamer heeft toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning.
Een mooie frisse badkamer met 2 vrijstaande wastafels op zuilen, ligbad, close-in toilet, een inloopdouche en design radiator, betegelde vloer en wanden.

Achtertuin
De achtertuin is ca. 60m2 groot, praktisch aangelegd voorzien van verlichting, buitenkraan en een groot elektrisch zonnescherm over de volledige breedte, gelegen op het zonnige zuiden en beschikt over een achterom en een vrijstaande houten berging met elektra en verlichting.

Bijzonderheden
- Kunststof kozijnen met HR ++ beglazing en houten kozijnen met dubbel glas;
- Kunststof schuifpui in de keuken naar tuin is nieuw geplaatst in 2022;
- Kunststof kozijnen op 2e verdieping zijn vernieuwd in 2019 ;
- Alle ramen op de 1ste verdieping zijn v.v. luxe houten shutters (2021/2019);
- Verwarming en warm water - Vaillant HR CV-combiketel 2021;
- Meterkast met 9 groepen, aardlekschakelaar + 2 fase aansluiting (kookgroep);
- Luxe keuken geplaatst in 2018;
- Electrische garagedeur;
- Bitumendakbedekking incl. balkon volledig vervangen in 2016;

Kenmerken
- Bouwjaar: 1994;
- Gebruiksoppervlakte wonen: 133m2 (NEN2580);
- Inhoud: 484m3 (NEN2580);
- Berging: 7m2;
- Garage: 18m2;
- Perceeloppervlakte: 145m2 (Kadaster);
- Erfpachtlooptijd tot 31-03-2092, erfpachtcanon is afgekocht tot 01-04-2043;
- Energiezuinige woning met A-Label.

Oplevering
- Oplevering in overleg

Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: Winkelcentrum Hof van Spaland ligt in de directe nabijheid met zijn verscheidenheid aan winkels, ook scholen en openbaar vervoer (bus & tram) zijn zo te bereiken.

Hagestein Makelaardij is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen mee te nemen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is door Hagestein Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.