Chopinplein 261 Schiedam

Omschrijving

Dit heerlijk lichte en uiterst verzorgde 5 kamer appartement beschikt over een complete keuken, frisse badkamer, toilet en moderne laminaatvloer en is werkelijk om zo te betrekken! De woning is gelegen op de hoogste gelegen top verdieping (12e etage) van een goed onderhouden en geliefd complex en beschikt over een ruim balkon op het zonnige zuidwesten met fantastisch uitzicht. Het is de ideale woning voor mensen die graag gelijkvloers willen wonen, maar wel de ruimte willen hebben.

De woning maakt deel uit van een goed onderhouden appartementencomplex met afgesloten entree, vier liften, bergingen op de begane grond en een parkeerterrein met gratis parkeren. Op de begane grond is een gezamenlijk afvalruimte.

Omgeving:

De wijk Groenoord ligt in het noordelijk deel van Schiedam tussen natuurgebied Midden-Delfland en het mooie historische centrum van Schiedam.
In de buurt bevinden zich diverse winkelcentra, openbaar vervoer en uitvalswegen. Op een steenworp afstand bevindt zich het winkelcentrum "Hof van Spaland" met diverse winkels, supermarkten en enkele eetgelegenheden.
De ligging in Schiedam-Groenoord is zeer centraal t.o.v. (basis en middelbare) scholen, diverse openbaar vervoersmogelijkheden en meerdere sport- en recreatievoorzieningen. Wist jij dat je met het openbaar vervoer binnen 15 minuten in Rotterdam bent?
Daarnaast bereik je in een paar (auto)minuten de Rijksweg A20/A4 of de A13.

Indeling

Begane grond:
Centrale afgesloten entree; ruime hal met brievenbussen videofoon systeem, lift en trappenhuis en toegang tot eigen berging.

12e etage:
Entree, tochtportaal met garderoberuimte.
Lichte en riante woonkamer met open verbinding met de keuken. Moderne keuken gelegen aan de voorzijde in strak witte kleurstelling, met ingebouwde 5-pits gaskookplaat, RVS recirculatie-afzuigkap, koel/-vriescombinatie, magnetron, elektrische oven, vaatwasser en heerlijk veel kastruimte.
Vanuit de gang bereik je de overige ruimtes te weten: De luxe badkamer, is modern betegeld, ingericht met een inloopdouche en wastafelmeubel.
Separaat toilet, eveneens modern betegeld, vrij hangend met fonteintje.
Ruime bergkast met opstelplaats 80 liter warmwaterboiler.
Twee royale slaapkamers aan de achterzijde, één kamer heeft de toegang tot het balkon. Twee slaapkamers aan de voorzijde, welke zijn gelegen aan de galerijzijde, één kamer is voorzien van een ruime schuifdeuren wandkast.

Balkon:
Ruim balkon van circa 10m² gelegen op het Zuid-Westen.

VVE:
Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 286,01 inclusief voorschot stookkosten.
In de VvE bijdrage is naast de gebruikelijke opstal-/brandverzekering, reserveringen voor toekomstig onderhoud, huismeester, schoonmaak gemeenschappelijke ruimtes, beheerder en dagelijks gemeenschappelijk onderhoud opgenomen.

Berging:
Eigen berging van ca. 7m² gelegen op de begane grond. Daarnaast een gezamenlijke fietsenberging.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1970
- Woonoppervlakte 94m² (NEN2580)
- Inhoud 311m3 (NEN 2580)
- Verwarming middels blokverwarming
- Warm water via nieuwe warmwaterboiler geplaatst in 2017 (80 liter,
eigendom)
- Eigen grond
- Eigen berging op de begane grond

Bijzonderheden:
- In 2017 is de woning intern gerenoveerd incl. keuken, badkamer &
toilet
- Geheel voorzien van een fraaie laminaatvloer
- Nieuw kunststof kozijn met dubbele beglazing in woonkamer
- Nieuwe binnendeuren geplaatst
- Nieuwe groepenkast (elektra)
- Breed balkon met zit- en zeemgedeelte
- Geweldig uitzicht vanuit de woonkamer
- De woonkamer en alle slaapkamers aan achterzijde zijn voorzien
elektrisch bedienbare zonnescreens
- Grotendeels voorzien van dubbel glas (alleen bovenlichten en
balkondeur niet)
- Bij deze woning (ouder dan 30 jaar) zal bij verkoop in de
koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen worden
- Bij deze woning (gebouwd voor 1993) zal bij verkoop in de
koopovereenkomst een asbestclausule opgenomen worden

Oplevering:
- Eind januari/begin februari 2025

KORTOM WEDEROM EEN HEERLIJK APPARTEMENT TE KOOP BIJ HAGESTEIN MAKELAARDIJ!!

Dit huis staat klaar om zijn nieuwe hoofdstuk met jou te beginnen. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de kwaliteit en charme van deze woning. Neem contact op, we leiden je met plezier rond! ????

Hagestein Makelaardij is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou en je eigen aankoopmakelaar in te schakelen mee te nemen om jouw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de Gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is door Hagestein Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.