Omschrijving
In de kindvriendelijke wijk 'De Vlinderhoven' is deze 4-kamer eengezinswoning gelegen. De woning beschikt over een woonkamer met semi open keuken, 2 (voorheen 3) slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping, een ruime overloop en grote slaapkamer met dakkapel op de tweede verdieping en een diepe en zonnige achtertuin op het Zuidoosten.
De woning is centraal gelegen met diverse voorzieningen op een steenworp afstand zoals scholen, sportfaciliteiten, het winkelcentrum Hof van Spaland, openbaar vervoer (tram en bus) en diverse uitvalswegen. In de directe nabijheid ligt natuur- en recreatiegebied “Midden Delfland” waar je heerlijk kan wandelen en fietsen.
Indeling
Begane grond:
Entree/hal v.v. meterkast. Woonkamer (ca.36m2) met lichte tegelvloer met vloerverwarming, tussenhal v.v. close-in toilet met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. Semi open keuken (ca.2.46x2.10) met L-vormige keukeninrichting in lichte kleurstelling voorzien van koel-/vriescombinatie, vaatwasser, gaskookplaat met vlakscherm afzuigkap en combimagnetron. Vanuit de keuken loop je via de tuindeur naar de achtertuin. De achtertuin beschikt over voldoende zon en schaduw en voorzien van een achterom, en een stenen berging.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar de slaapkamers en de badkamer. Ouder slaapkamer 1 is samengevoegd en is gelegen aan de voorzijde ca. 4.86x4.29/3.28, slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een kantelraam ca. 3.67x2.23m.
Nette badkamer met wastafelmeubel, zwevend toilet, douchecabine, Velux kantelraam, betegelde vloer en wanden ca. 2.53x2.51m.
Tweede verdieping;
De tweede verdieping is thans als volgt ingedeeld: Voorzolder met opstelplaats voor wasmachine, droger, CV combiketel en mechanische ventilatie unit, Velux kantelraam aan de achterzijde en een dakkapel aan de voorzijde ca. 5.65x1.94m (excl. bergruimte achter knieschotten).Grote slaapkamer ca. 5.65x2.79m (excl. bergruimte achter knieschotten), voorzien van een Velux kantelraam aan de achterzijde en een dakkapel aan de voorzijde.
Achtertuin:
De achtertuin is ca. 58 m² groot en voorzien van bestrating en gelegen op het Noordoosten. In de tuin staat een aangebouwde stenen berging voorzien van elektra en er is een achterom aanwezig.
Bijzonderheden:
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water - Atag HR CV-combiketel 2016 (lease via Feenstra)
incl. onderhoud;
- Vloerverwarming op de begane grond.
Kenmerken:
- Bouwjaar: 1990;
- Gebruiksoppervlakte wonen: 103m2 (NEN2580);
- Inhoud: 364m3 (NEN2580);
- Berging: 6m2;
- Perceeloppervlakte: 119m2 (Kadaster);
- Erfpachtlooptijd tot 31-12-2088, erfpachtcanon is afgekocht tot 30-12-2039.
Oplevering:
- Oplevering in overleg
Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: Winkelcentrum Hof van Spaland ligt in de directe nabijheid met zijn verscheidenheid aan winkels, ook scholen en openbaar vervoer (bus & tram) zijn zo te bereiken.
Hagestein Makelaardij is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen mee te nemen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object!
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.
Deze informatie is door Hagestein Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Lees de volledige omschrijving
