Omschrijving
Instap-klaar 3/4 kamer appartement, gelegen op de eerste verdieping in gewilde woonwijk. Deze fraaie woning intern volledig opgeknapt en gemoderniseerd.
Alle wanden en plafonds zijn gestukt. Er zijn nieuwe laminaatvloeren gelegd, de keukenopstelling met inbouwapparatuur is vernieuwd, het complete sanitair is gemoderniseerd en alle radiatoren & binnendeuren zijn vervangen.
Je kan werkelijk zo verhuizen!
Het appartement ligt in een kindvriendelijke buurt met veel groenvoorzieningen en speeltuintjes.
OV en het overdekte winkelcentrum Hof van Spaland liggen op loopafstand.
Indeling
Begane grond met bellen tableau, brievenbussen en afgesloten entree. Naast de hoofdingang bevindt zich de toegang tot de bergingen.
Eerste verdieping
Entree in hal met meterkast en toegang tot de woonkeuken aan de voorzijde en de woonkamer aan de achterzijde.
De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, 5-pits gasfornuis met RVS afzuigkap, koelkast met vriescombinatie. Vrijstaand keuken blok is voorzien van een combi magnetron/-oven (hetelucht) en een magnetron.
Er is voldoende ruimte in deze keuken, die doorgebroken is naar de woonkamer. Naast de keuken ligt de inpandige berging. Handig voor de voorraad! Hier bevindt zich tevens de cv-ketel en opstelplaats voor de wasmachine en droger.
De ruime woonkamer is ca. 30 m² groot en krijgt door de grote raampartij veel daglicht binnen. En naast ligt de woonkamer een huidige eetkamer, die desgewenst als 3e slaapkamer dienst kan doen.
Via de woonkamer kom je in een gang met toegang tot de toiletruimte, de badkamer en slaapkamer 1 en 2.
De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt toegang tot het balkon, gelegen op het Westen.
De 2e slaapkamer ligt aan de rustige straat- en voorzijde. De badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van mooi tegelwerk, inloopdouche met thermostaatkraan, een wastafelmeubel met grote spiegel en een design radiator.
Het separate toilet is net als de badkamer modern en geheel betegeld voorzien van een close-in toilet en fonteintje.
Afmetingen
Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u naar de bijgevoegde plattegronden.
Kenmerken
- Bouwjaar 1975;
- Woonoppervlakte 94m2 (NEN2580);
- Inhoud 293m3;
- Energielabel C;
- Warmwater en verwarming middels CV-combiketel, type AWB Thermomaster;
- Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (2008)
- Gelegen op erfpachtgrond, afgekocht tot 1 juli 2049, lopend tot 30-11-2071;
Bijzonderheden
- Energielabel C;
- Sfeervolle laminaatvloer, nieuwe vaatwasser, nieuwe combi magnetron/-oven;
- Nieuwe meterkast incl. 7 groepen en aardlekschakelaar, geplaatst en uitgevoerd in 2021;
- Alle bedradingen vervangen en vernieuwd;
- Interne volledig gemoderniseerd
- Interne berging gelegen naast woonkeuken
- Externe Berging (280 x 250 cm) gelegen op de begane grond
- Actieve VvE, bijdrage € 113,- per maand
- Slaapkamers zijn voorzien van internet aansluitingen;
- Keuken en woonkamer zijn voorzien van een zonnescreen;
Oplevering in overleg
Hagestein Makelaardij is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen mee te nemen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object!
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.
Deze informatie is door Hagestein Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Lees de volledige omschrijving
