Groen van Prinstererstraat 128 Vlaardingen

Omschrijving

VANWEGE DE ENORME BELANGSTELLING IS HET NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN !

Ben je op zoek naar een sfeervolle, goed onderhouden benedenwoning met vier kamers, slaapverdieping en een prachtige tuin in de geliefde buurt in het hart van Vlaardingen? Dan is dit jouw kans!
 
Deze fantastische hoekwoning op de begane grond biedt een unieke mix van modern comfort en authentieke charme. Met een zorgvuldige afwerking en een ultieme sfeer, straalt dit huis warmte en gezelligheid uit.
Dankzij de centrale verwarming en volledige dubbele beglazing geniet je het hele jaar door van een aangename leefomgeving.
 
Hoewel de woning volledig gemoderniseerd is, zijn de prachtige jaren ’30 details zoals en suite schuifdeuren, plafondornamenten en paneeldeuren behouden gebleven. Deze elementen geven de woning een karaktervolle uitstraling die je niet vaak meer tegenkomt.
 
Wacht niet langer en ervaar zelf het woongenot van deze bijzondere woning. Kom snel kijken en laat je verrassen door de charme en comfort van Groen van Prinstererstraat 128!
 
Indeling
 
Begane grond
Middels eigen ingang loop je door binnen in de ontvangsthal met garderoberuimte, daarna kom je binnen in de gang wat toegang geeft tot een verzorgd en geheel modern betegeld toilet, meterkast en toegang tot de royale woonkamer met een sfeervolle laminaatvloer en authentieke details. Aan de voorzijde is een kamer bereikbaar middels authentieke schuifdeuren welke je kan gebruiken als werk, slaap, game of eetkamer. In de woonkamer bevindt zich de moderne semi-open keuken incl. apparatuur. Aan de achterzijde van de woonkamer is een ruime aanbouw gerealisserd in 2021 en heeft u het toegang en zicht op de achtertuin. De geweldige badkamer is zeer chique en uiterst verzorgd voorzien van ruime inloop douche, wasbak, designradiator en inbouw spots. De zonnige achtertuin is te bereiken via de openslaande deuren in de aanbouw.
 
Ideale Locatie
Als je de woning uitstapt, loop je bijna direct het centrum in met onder andere een bioscoop, casino, zwembad, winkels, theater en terrasjes. Loop je de andere kant op dan loop je in de richting van de Broekpolder en de Vlaardingse Vaart om in de polder te sporten of te genieten van de natuur.
Het openbaar vervoer als bus en diverse uitvalswegen als A4 en A20 zijn ook op korte afstand bereikbaar om binnen 20 minuten in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland uit te komen.
 
Woningkenmerken
 
Indeling:
Begane grond,
Entree woning, ontvangsthal voorzien van garderoberuimte;
 
Gang;
Verzorgd en geheel modern betegeld close-in toilet en meterkast met nieuwe groepenkast;
Toegang naar de woonkamer.
 
Woonkamer
Een royale woonkamer met een sfeervolle laminaatvloer, houten kozijnen met dubbel glas, bergkast enauthentieke schuifdeuren naar de voorkamer.
 
Voorkamer
Aparte ruimte welke gebruikt kan worden voor werk, slaap, game of eetkamer. De kamer is tevens via de gang te bereiken.
 
Keuken
De moderne semi-open keuken incl. apparatuur te weten vaatwasser, koelkast, hete lucht oven, inductiekookplaat met luxe (zwarte) afzuigkap.
 
Badkamer
De geweldige badkamer is zeer chique en uiterst verzorgd voorzien van ruime inloop douche,natuurstenen wasbak, ingebouwde kranen, designradiator en inbouw spots.
 
Aanbouw
De geweldige aanbouw zorgt voor een uiterst comfortabel woongenot met veel lichtinval door de grote raampartijen, openslaande deuren en de 2 grote Velux kunststof kantelramen met elektrische zonwering. Vanuit de aanbouw heeft u uitzicht op de achtertuin.

 Achtertuin
De zonnige achtertuin is te bereiken vanuit de aanbouw. Hier kan je heerlijk genieten van je privacy en is van buitenaf te betreden via een afgesloten toegangsdeur, tevens is er een geïsoleerd tuinhuisje/-berging om uw fiets, scooter en/-of tuinmeubels te plaatsen. Hier is ook de opstelplaats gerealiseerd voor de wasmachine endroger.
 
Slaapverdieping
Via de trap bereikt u de slaapetage op de 2e verdieping en treft u 2 slaapkamers aan voorzien van tapijt, wanden voorzien van glasvezelbehang, een dakkapel een Veluxkantelraam en de airconditioning unit
 
Details
– Bouwjaar 1928
– Woonoppervlakte 93 m2 (NEN 2580)
– Inhoud 306 m3 (NEN 2580)
– Eigen grond
 
Bijzonderheden
– Modern 4 kamer appartement op de begane grond;
– Sfeervolle woonkamer met moderne open keuken(2019);
– Moderne badkamer is nieuw gerealiseerd in 2019;
– Goed onderhouden, centrale verwarming (2019) type Remeha Avanta, kunststof en hardhouten kozijnen met HR++ glas;
– Energielabel C, geldig tot 28-02-2025;
– Gebouwd in het karakteristieke 1928 met authentieke details waaronder paneeldeuren en plafond ornamenten;
– Tuin schuur/-berging is voorzien van centrale verwarming en CV-opstelplaats
– Zijgevel is volledig geïsoleerd d.m.v. voorzetwand met glaswol isolatie
– Buitenkozijnen schilderwerk is professioneel geschilderd in 2022 & 2023
– Nieuwe elektra (groepenkasten bedrading) en aardlekschakelaard door gehele huis
– VvE bijdrage € 50, – per maand
– In de koopovereenkomst zal er gezien het bouwjaar een ouderdomsclausule worden opgenomen
– Gelegen in de geliefde marktbuurt in het centrum van Vlaardingen op loopafstand
  van alle winkels, horeca, bioscoop, casino, theater, zwembad en openbaar vervoer.
 
Oplevering
– In overleg

Meer weten over de woning?
Ben je geïnteresseerd geraakt in deze woning? Kom dan zeker kijken op de Groen van Prinstererstraat 128 te Vlaardingen. App, bel of mail ons en maak een afspraak voor een bezichtiging. We laten je graag deze woning zien.
 
Hagestein Makelaardij is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen mee te nemen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object!  
 
Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.
 
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
Deze informatie is door Hagestein Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.