Omschrijving
Aan de rand van Midden-Delfland gelegen bijzonder royaal 4-kamer maisonnette appartement verdeeld over de 4e en 5e woonlaag van een representatief appartementencomplex met een zeer luxe afwerkingsniveau.
De woning beschikt onder andere over een riante woonkamer met veel lichtinval en kenmerkt zich door een speels effect vanwege de vide, een complete inbouwkeuken, eigen parkeerplaats in de afgesloten garage en berging in de onderbouw.
Dit riante appartement is zeer gunstig gelegen nabij basisscholen, winkelcentrum, kinderopvang en sportfaciliteiten. Kortom, absoluut een bezichtiging waard!
Indeling
Begane grond:
Overdekt bellenplateau en postkasten, middels afgesloten entree en videofooninstallatie toegang tot de centrale hal v.z.v. 2 liften en trappenhuis. Vanuit hier kunt u ook de afgesloten garage bereiken en de berging.
4e Verdieping:
Entree aan de voorzijde, tochtportaal, meterkast, hal met videofooninstallatie en trap naar 6e verdieping.
Slaap/werkkamer aan de voorzijde, betegeld close-in toilet met fonteintje in lichte kleurstelling. Zeer riante woonkamer met vrij uitzicht over Sveaborg en extra ruimtebeleving door het hoogteverschil met de bovenverdieping met 2 elektrisch bedienbare dakramen. De woonkamer van circa 45 m2 is uitgerust met een nette laminaatvloer en heeft u toegang tot een ruim balkon gelegen op het zuid-westen, met een schitterend uitzicht over de woonwijk Sveaborg en aan de andere zijde het zicht over een waterpartij, het dorp Kethel en de skyline van Rotterdam.
Riante en complete open keuken (4.35 x 2.79m) uitgevoerd in 2-delen opstelling in een lichte kleurstelling met granieten aanrechtblad en voorzien van inbouwapparatuur zoals vaatwasser (2020), koel/-vriescombinatie, combimagnetron, 5 pits gaskookplaat en een RVS afzuigkap.
5e Verdieping:
Ruime overloop voorzien van laminaat, royale slaapkamer met 2 Velux dakramen, een frans balkon met openslaande deur en een luxe en royale inloopkast, berging I , berging II voorzien van opstelplaats WTW-systeem, c.v-ketel 2019, wasmachine- en drogeraansluiting.
Geheel betegelde en ruime badkamer (4.28 x 3.31m) in lichte kleurstelling v.z.v. een 2e toilet, 2 wastafels, douchecabine en ligbad. Tevens is er een fantastische werk/-speel of relax ruimte te realiseren in de ruimte met de vide met kastenpartij.
Absoluut een heerlijke, royale penthouse woning gelegen in de bijzonder sfeervolle wijk Sveaborg.
Kenmerken:
- Bouwjaar 2005;
- Gebruiksoppervlakte ca. 157 m2 (NEN2580);
- Inhoud ca. 553 m3 (NEN2580);
- Gelegen op erfpachtgrond (einddatum 31-03-2102), afgekochte
canonverplichting tot 01-04-2053;
- Oplevering in overleg.
Bijzonderheden:
- Berging (3.31 x 1.72m) in de onderbouw;
- Eigen parkeerplaats gelegen in de onderbouw;
- Verwarming en warm water: via c.v. combi-ketel (april 2019) incl.
All-In onderhoudscontract € 133,40 per jaar;
- Electrische rolluiken aanwezig aan de voorzijde;
- Energielabel A;
- WTW-systeem - isolatie: de woning is geheel geïsoleerd en zeer
energiezuinig;
- HR-glas aanwezig;
- V.v.E.: de VvE is zeer actief en gezond. de bijdrage is volgens
opgave ca. € 203,64 per maand voor de woning en € 17,46 per
maand voor de parkeerplaats, totaal € 221,10 p/maand;
- Het openbare parkeerterrein naast het gebouw, is voorzien van 2
laadpalen voor elektrische auto’s;
Extra informatie:
- 2e garageplek te koop op Ingrid Bergmanborg (naast gelegen) met
elektrische roldeur/+ verlichting/+ toegangssleutels/+
afstandsbediening, VVE kosten € 10,45 per maand;
- Motor van de rolluik van de voordeur is vernieuwd (mrt. 2021);
- Keukenkraan is vernieuwd (jan. 2022);
- Rookmelder vernieuwd in kamer (nov. 2021);
- Screen woonkamer geplaatst (aug. 2018);
- Nieuwe wastafelkranen (feb. 2021);
- Nieuwe douchemengkraan (feb. 2021);
- Nieuwe zonwering/rolluik binnenzijde kantelraam in slaapkamer
(jan. 2021);
- Plafond woonkamer voorzien van extra gipsplaten behandeld met
glasvlies, geëgaliseerd.
Hagestein Makelaardij is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen mee te nemen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object!
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.
Deze informatie is door Hagestein Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Lees de volledige omschrijving
