Jozef Oreliosingel 53 Schiedam

Omschrijving

Ruim en licht 5-kamer appartement met groot balkon op het Zuiden – Jozef Oreliosingel 53, Schiedam

Bent u op zoek naar een royaal appartement waar u niets hoeft in te leveren op ruimte, comfort en locatie? Dit 5-kamer appartement op de 5e verdieping biedt u alles wat u zoekt: een balkon over de volle breedte met zonnige ligging op het Zuiden, een afgesloten keuken en maar liefst 3 tot 4 slaapkamers!

Wonen met ruimte en uitzicht

De lichte woonkamer biedt een prachtige leefruimte waar u moeiteloos uw ideale indeling kunt creëren. Het aangrenzende balkon is een waar verlengstuk van uw woonkamer: geniet hier van de zon, het uitzicht en een kop koffie in alle rust.

Ruime afgesloten keuken

Kookliefhebbers opgelet: de grote, afgesloten keuken is een ideale plek om culinaire hoogstandjes te bereiden. Er is volop werk- en opbergruimte en de indeling biedt mogelijkheden om uw droomkeuken te realiseren.

Perfect voor gezinnen

Met 3 tot 4 slaapkamers is er volop ruimte voor een (groot) gezin, een thuiskantoor of hobbykamer. De buurt biedt bovendien speelmogelijkheden voor kinderen en alle voorzieningen – zoals winkels, scholen en openbaar vervoer – liggen op steenworp afstand.

Extra comfort

Op de begane grond beschikt u over een eigen berging, ideaal voor het veilig stallen van uw fiets of het opbergen van spullen.

Kortom: een compleet appartement in een fijne omgeving met volop ruimte, een zonnig balkon en een praktische indeling.

Bent u klaar om dit appartement te ontdekken? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat dit huis te bieden heeft!

Wooncomplex en omgeving
Het flatgebouw bestaat uit 7 woonlagen met lift. De entree is aan de voorzijde bereikbaar en is recent volledig vernieuwd en gerenoveerd. Gratis parkeren voor de deur. Het complex is op loopafstand van het winkelcentrum Hof van Spaland. Openbaar vervoer (tram en bus) ligt op 50 meter afstand. De uitvalswegen rondom Schiedam/ Rotterdam bereikt u binnen enkele autominuten.

Indeling

Begane grond
Centrale afgesloten hoofdentree met intercom/-bellentableau en de postkasten en toegang naar het trappenhuis, de lift en de bergingen.

Vijfde verdieping
Entree woning, (voor)hal (ca. 2.78 x 1.01 m) van waaruit u in de centrale hal komt met toegang tot alle vertrekken en de meterkast voorzien van voldoende groepen en aardlekschakelaar.

Centrale hal biedt toegang tot de keuken v.v. een eenvoudig keukenblok met rvs-aanrechtblad en beschikt over voldoende kastruimte met een matglans witte front voorzien van een 4-pits elektrische kookplaat, Amerikaanse koelkast en vaatwasser. Tevens is er een voorraadkast aanwezig voorzien van elektrische boiler.

Badkamer v.v. douchehoek, geheel betegeld, wastafelmeubel en opstelplaats voor wasmachine en wasdroger.

Slaapkamer 1 (ca. 8 m²) gelegen aan galerijzijde, slaapkamers 2 (ca. 12,5 m²) gelegen aan de galerijzijde, slaapkamer 3 (12,8 m²) gelegen aan balkon zijde en kamer 4 (9,9 m²) deze kamer heeft een open verbinding heeft met de woonkamer en word nu gebruikt als eetkamer. Vanuit de eetkamer en slaapkamer 3 is er directe toegang naar het balkon.

De woonkamer van ca. 20 m2 is door zijn vele ramen heerlijk licht. Het balkon (14m2) is op het zonnige Zuiden gelegen over de gehele breedte van het appartement, heerlijk in de middag en avond van de zon genieten. Er zijn 2 zonneschermen aanwezig.

VVE:
Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 368,94 inclusief voorschot stookkosten. In de VvE bijdrage is naast de gebruikelijke opstal-/brandverzekering, reserveringen voor toekomstig onderhoud, huismeester, schoonmaak gemeenschappelijke ruimtes, beheerder en dagelijks gemeenschappelijk onderhoud opgenomen.

Berging:
Eigen berging van ca. 6m² gelegen op de begane grond.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1967
- Gebruiksoppervlakte ca. 95 m2 (NEN2580)
- Inhoud ca. 313 m3 (NEN2580)
- Gelegen op erfpachtgrond, afgekocht tot en met 30-06-2064
- Energielabel D, geldig tot 22-09-2031

Bijzonderheden:
- 3/4 slaapkamers
- Gehele appartement is v.v. een laminaatvloer
- Een eigen berging die zich op de begane grond van het complex bevindt
- Verwarming middels blokverwarming
- Warm water middels een 80 liter boiler (eigendom)
- Er is gratis parkeergelegenheid voor de deur
- Actieve Vereniging van Eigenaars, maandelijkse bijdrage van € 368,94 inclusief
voorschot stookkosten
- Grotendeels voorzien van dubbel glas (alleen bovenlichten en
balkondeur niet)
- Bij deze woning (ouder dan 30 jaar) zal bij verkoop in de
koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen worden
- Bij deze woning (gebouwd voor 1993) zal bij verkoop in de
koopovereenkomst een asbestclausule opgenomen worden

Oplevering
- In overleg;

KORTOM WEDEROM EEN FIJN APPARTEMENT TE KOOP BIJ HAGESTEIN MAKELAARDIJ!!

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Hagestein Makelaardij 010-4719667 of ga naar www.hagesteinmakelaardij.nl

Hagestein Makelaardij is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen mee te nemen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is door Hagestein Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.