Julianalaan 94B Schiedam

Omschrijving

Waanzinnig sfeervolle in 2021 volledige gerenoveerde 4-kamer bovenwoning van 104m2 woonoppervlakte gelegen in de wijk Schiedam-West!

De woning is volledig instap klaar en is gelegen op de 1ste verdieping en verdeeld over 3 woonlagen. De woning beschikt o.a. over een royale woonkamer, riante en luxe keuken, 3 slaapkamers, een berging en 2 balkons!

Schiedam West in de buurt Haverschmidtkwartier is een echte jaren 30 stadswijk. Het appartement maakt onderdeel uit van een goed onderhouden appartementenblok met een actieve vereniging van eigenaars.

De Julianstraat ligt op een steenworp afstand van het historische centrum van Schiedam. Daarnaast is de woning gelegen in een doodlopende straat en heb je een rustig uitzicht op het prachtige Julianapark.

De dagelijkse boodschappen zijn hier geen probleem want supermarkten, avondwinkels en toko’s liggen in de directe omgeving.
Verdere voorzieningen zoals sportverenigingen en scholen zijn in de buurt te vinden. Met de uitvalswegen A4 en A20 en het openbaar vervoer als metro, en bus bent u binnen korte tijd in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland strand.

Indeling
Karakteristieke gezamenlijke trapopgang en eigen entree met toegang tot de ruime hal op de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Bij binnenkomst betreed je direct de prachtige ruime hal. Wat ook onmiddellijk in het oog springt is de frisheid en authentieke details. Vanuit de hal is de toegang tot een ruim toilet (close-in) met fonteintje, en ook de meterkast bevindt zich in de hal.
Via de gang bereik je de woonkamer. De woonkamer is super ruim en voorzien van veel lichtinval vanwege de grote raampartijen aan de voorzijde (zuid-ligging) en de openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde. Ook hier tref je karakteristieke details aan zoals glas in lood bij de ramen.
Wanden en plafond zijn strak gestukt en de vloer is voorzien van een uiterst sfeervolle eiken houtenvloer. De open keuken is zeer verzorgd en in hoogglans lichte kleurstelling met een composiet aanrechtblad in lichte kleurstelling.
De moderne keuken is ruim van opzet en geplaatst in een L-opstelling, beschikt over een 4-pits gaskookplaat, er is een RVS afzuiger aanwezig (met afvoer naar buiten), vaatwasser. koel-/vriescombinatie en een heet water kraan.
Door de raampartijen treedt er hier veel lichtinval naar binnen.

Via de gang kom je bij een mooie trapopgang die je leidt naar de slaapverdieping op de 3e etage.

3e verdieping
Via de overloop heb je toegang tot 2 slaapkamers voorzien van laminaat en beide hebben toegang middels openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde. De grote slaapkamer heeft de luxe dat je de mooie badkamer rechtstreeks kan betreden (en suite).
De volledig modern betegeld badkamer is voorzien van een inloop douche met thermostaatkraan, ligbad met thermostaatkraan, close-in toilet, een wastafel met meubel, designradiator, mechanische afzuiging en inbouw spots.

4e verdieping
Via de trapopgang kom je op de overloop van de zolderverdieping. Hier heb je toegang tot een riante zolder slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde. De slaapkamer is voorzien van en nette laminaatvloer.
Via de overloop heb je ook de toegang tot uiterst prettige wasruimte voor wasmachine en wasdroger en waar de opstelplaats van CV-combiketel aanwezig is.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1938
- Gebruiksoppervlakte wonen 105 m2 (NEN2580)
- Inhoud 363 m3 (NEN2580)
- Eigen grond

Bijzonderheden:
- Eigen berging op de begane grond
- In 2021/2023 volledig gerenoveerd
- Energielabel D
- 2 balkons aanwezig
- Actieve V.v.E. met een maandelijkse bijdrage van € 160,- per maand
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel, bouwjaar 2022
- Glasvezel kabel aanwezig
- Meterkast met 7 groepen en 3 aardlekschakelaars
- Deel van de renovatie is in 2022 en 2023 geweest, badkamer en
keuken in 2021, intern (leidingen in 2022), toilet in januari 2023
- Voorzien van kunststof en hardhouten kozijnen en dubbele beglazing
- Vrij parkeren voor de deur
- Er is een ontwikkeling die mogelijk leidt tot de bouw van een
appartementencomplex ''het Stadsbad'' (op de plaats
van het oude sportfondsenbad). Voor meer informatie zie
hetstadsbad.nl
- In de koopovereenkomst zal er gezien het bouwjaar een
ouderdomsclausule worden opgenomen

Oplevering:
-In overleg, indicatie eind november

Meer weten over de woning?
Ben je geïnteresseerd geraakt in deze woning? Kom dan zeker kijken op de Julianalaan 94-B te Schiedam. App, bel of mail ons en maak een afspraak voor een bezichtiging. We laten je graag deze woning zien.

Hagestein Makelaardij is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen mee te nemen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is door Hagestein Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.