Kamilleveld 42 Schiedam

Omschrijving

Luxe en instapklaar 3-kamer appartement in Schiedam Noord – Kamilleveld

Op zoek naar een uiterst verzorgd en modern appartement waar u direct kunt intrekken? Dit prachtige, in 2022 volledig gerenoveerde appartement aan het Kamilleveld biedt u een woonoppervlakte van maar liefst 93 m², en is gelegen in de populaire wijk De Velden in Schiedam Noord.

Wonen in comfort en stijl

Bij binnenkomst ervaart u direct de luxe afwerking en het lichte, ruimtelijke gevoel. De riante woonkamer met grote raampartijen zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht en biedt toegang tot het heerlijke balkon, waar u kunt genieten van rust en uitzicht.

De moderne indeling omvat:
• 2 ruime slaapkamers, perfect voor een gezin, thuiskantoor of logeerkamer.
• Een luxe uitgevoerde badkamer en een apart toilet.
• Een praktische washok/-CV-ruimte in de hal, waardoor uw wooncomfort
wordt vergroot.
• Een berging in de onderbouw voor extra opslag of het stallen van uw fiets.

Ideale ligging

Gelegen in de geliefde wijk De Velden combineert deze woning het beste van twee werelden: groen en stad. Het natuurgebied Midden-Delfland ligt op een steenworp afstand, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Tegelijkertijd zijn winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen in de directe omgeving, wat zorgt voor een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid.

Voor wie is dit appartement geschikt?

Dit appartement biedt optimaal woongenot voor diverse doelgroepen:
• Starters vinden hier een luxe en instapklare woning om een nieuw hoofdstuk
te beginnen.
• Zoekers van gelijkvloerse woningen kunnen genieten van alle gemakken op
één verdieping, zonder concessies te doen aan ruimte en comfort.




Bent u klaar om te verhuizen naar dit instapklare appartement? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de luxe, ruimte en toplocatie van deze woning!

Voor de maten verwijzen wij u graag naar de plattegrond.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Schiedam
Sectie: Q
Nummer: 5209
App. Index: A13

?? Kenmerken
- Bouwjaar 1994
- Woonoppervlak: 93m2 (NEN2580)
- Inhoud ca. 305m3 (NEN2580)

Indeling en kenmerken van het appartement

Begane grond
• Centrale hal met brievenbussen en bellentableau.
• Afgesloten entree met toegang tot het trappenhuis, de lift, en de privé bergingen in de onderbouw.

Eerste verdieping
• Entree/hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken.

Woonkamer & keuken
• De riante woonkamer is licht, ruim en praktisch ingedeeld.
• De open keuken (2022) is luxe uitgevoerd en compleet uitgerust met
hoogwaardige apparatuur van het merk Siemens:
• Vaatwasser
• 5-pits inductiekookplaat
• Afzuigkap
• Koelkast met 3-laden vriezer
• Combi magnetron/oven
• Quooker-kraan met warmwaterboiler
• Veel kastruimte voor al uw keukengerei.

Balkon
• Het balkon van bijna 12 m² biedt volop ruimte en is door de gunstige ligging heerlijk zonnig. Toegang vanaf zowel de woonkamer als de slaapkamer.

Slaapkamers
• Twee slaapkamers met praktische indeling en fijne afmetingen.

Sanitair & techniek
• Badkamer: Inloopdouche, modern wastafelmeubel met laden en dubbele
Kranen.
• Toilet: Volledig betegeld met een fonteintje.
• Wasruimte: Apart washok met aansluitingen voor wasmachine en droger, en
ruimte voor de CV-combiketel (Remeha HR, 2019) en mechanische ventilatie.

Belangrijke kenmerken

• Bouwjaar: 1994
• Gebruiksoppervlakte: ca. 93 m² (NEN2580)
• Inhoud: ca. 305 m³ (NEN2580)
• Energielabel A (geldig tot 26-08-2031)
• Erfpacht: Afgekocht tot 1 augustus 2043, met mogelijkheid tot omzetting
naar eigen grond

Extra informatie

• Actieve VvE, bijdrage: € 160,85 per maand. In 2021 zijn zonnepanelen
geplaatst voor het verbruik in algemene ruimten.
• Privé berging in de onderbouw.
• Waterontharder aanwezig.
• Geheel gerenoveerd in 2022, inclusief:
• Nieuwe keuken, badkamer, en toilet.
• Nieuwe pvc-vloerafwerking.
• Alle leidingen in de muren weggewerkt.
• Nieuwe radiatoren.
• Stalen deur in de gang.
• Recent binnen schilderwerk, inclusief gelakte deuren en nieuw deurbeslag.

Oplevering

• In overleg.

Dit luxe en instapklare appartement biedt een perfecte combinatie van comfort, stijl en een uitstekende locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

SCHIEDAM
Is bij velen geliefd door het unieke historische centrum. De monumentale pakhuizen, de karakteristieke grachten en de havens met diverse schepen en charmante woonboten. Er zijn genoeg winkels en leuke terrasjes, daarvoor hoef je niet naar de nabijgelegen steden. Moet je toch buiten Schiedam zijn? Met de auto zijn Delft, Vlaardingen, Naaldwijk en Rotterdam vlakbij. Met het OV is het net zo makkelijk, de bussen en trams verbinden je goed met alle omliggende plaatsen. Binnen 35min (deur tot deur) ben je bijvoorbeeld al op het Eendrachtsplein, midden in de stad van Rotterdam

Hier woning is helemaal top. ????

Enthousiast geworden? Maak dan snel een afspraak om dit appartement met onze makelaar te bezichtigen!

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Hagestein Makelaardij 010-4719667 of ga naar www.hagesteinmakelaardij.nl

Hagestein Makelaardij is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen mee te nemen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de Gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is door Hagestein Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief