Omschrijving
Welkom in deze buitengewoon aantrekkelijke 5-kamer eengezinswoning gelegen op EIGEN GROND, die met liefde is bewoond en met zorg is onderhouden! Deze prachtige woning biedt een verzorgde en duurzame leefomgeving, dankzij de flinke verduurzaming met glasisolatie, gevelisolatie, vloerisolatie, zonnepanelen en onderhoudsvrije kunststof kozijnen.
Gelegen op een ideale centrale locatie, biedt deze woning het gemak van stadsleven met een vleugje rust. Het is slechts een kwestie van een paar stappen en je loopt de Albert Heijn binnen om die laatste suiker te halen.
De nabijheid van basisscholen en het openbaar vervoer in de vorm van bus en tram op loopafstand maken dit een perfecte plek voor gezinnen.
Bovendien zijn de uitvalswegen snel bereikbaar, waardoor Rotterdam en het levendige centrum van Schiedam binnen handbereik liggen.
En alsof dat nog niet genoeg is, kun je binnen enkele minuten fietsen genieten van het prachtige Beatrixpark en het natuurgebied Midden Delfland.
Indeling
Begane grond:
Binnen tref je een indrukwekkende indeling aan. De voortuin biedt vrij uitzicht over de singel, terwijl de hal met laminaatvloer, trapopgang, verzorgd toilet en trapkast je welkom heet.
De sfeervolle en lichte woonkamer met grote raampartijen aan voor- en achterzijde, waardoor natuurlijk licht de ruimte vult en geeft een gevoel van ruimte en comfort.
De splinternieuwe moderne en complete open keuken in zwarte kleurstelling met lichte kunststof aanrechtblad is voorzien van alle inbouwapparatuur die je nodig hebt voor een fijne kookervaring. Vanuit hier heb je toegang tot de fraai aangelegde tuin.
De royale achtertuin van circa 12.18 x 5.76 meter is prachtig en strak aangelegd, geheel betegeld, en voorzien van nieuwe schuttingen, verlichting, en een heerlijk groot houten tuinhuis/berging.
Een perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht.
Op de eerste verdieping vind je een overloop met 3 slaapkamers, waarvan één met rolluik aan de voorzijde en één met balkon en rolluik aan de achterzijde, de 3e slaapkamer is eveneens gelegen aan de rustige achterzijde.
De luxe badkamer met douche cabine, wastafel met meubel, design radiator en inbouw spots, biedt een heerlijke plek om te ontspannen.
De zolderverdieping biedt een overloop met dakkapel met rolluiken, berging, CV ruimte, en een fijne slaapkamer met dakkapel en praktische inbouwkastenwand.
Deze woning is niet alleen goed gebouwd, maar ook goed onderhouden, met energiezuinige extra's zoals kunststof kozijnen met HR++ glas en 10 zonnepanelen. Een energielabel C, geldig tot 07-07-2033, bewijst de duurzaamheid van deze woning.
Twijfel niet langer en bekijk de video om te ontdekken wat deze woning je allemaal te bieden heeft. Dit is een unieke kans om te wonen in een aantrekkelijke en goed verzorgde woning, met een perfecte mix van stadsleven en groene rust.
Een prachtige eengezinswoning waar liefdevol wonen en duurzaamheid samenkomen. Maak deze woning jouw nieuwe thuis en geniet van alle comfort en gemakken die het te bieden heeft.
Kenmerken
- Bouwjaar 1957
- Gebruiksoppervlak wonen: 97 m2 (NEN2580)
- Inhoud: ca. 332 m3 (NEN2580);
- 145 m2 eigen grond
- 17 m2 berging
- Energielabel B, geldig tot 22-08-2033;
Bijzonderheden:
- Complete nieuwe keuken geplaatst in januari 2023;
- Kunststof kozijnen met HR ++ glas geplaatst in 2021;
- Dakkapel met rolluiken geplaatst in 2007;
- Spouwmuur is geïsoleerd met Isoparel HR++ & HFO Elastospray HR++ in 2022;
- Kruipruimte is geïsoleerd met HFO Elastospray HR++ in 2022;
- 10 zonnepanelen (eigendom ) x 400 Wp aanwezig en geplaatst in 2022;
- Verwarming en warm water middels Remeha CV combiketel (2006);
- Schoorsteen nieuw gemetseld in 2020;
- Nieuwe dakgoten geplaatst in 2007/2008;
- Meterkast volledig vernieuwd in 2022 en uitgebreid naar 12 groepen met 3 aardlekschakelaars en verzwaring 3x25ampere;
- Droge kruipruimte;
- Luxe zonwering aan voor en achterzijde begane grond;
- Glasvezelkabel aanwezig;
- Gelegen in rustige straat;
- In de koopakte zal de ouderdomsclausule worden opgenomen.
Oplevering
- Oplevering in overleg.
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de plattegrond.
Meer weten over de woning?
Ben je geïnteresseerd geraakt in deze woning? Kom dan zeker kijken op de Meeuwensingel 108 te Schiedam. App, bel of mail ons en maak een afspraak voor een bezichtiging. We laten je graag deze woning zien.
Hagestein Makelaardij is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen mee te nemen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object!
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.
Deze informatie is door Hagestein Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Lees de volledige omschrijving
