Omschrijving
Ontdek deze prachtig gerenoveerde, ruime 5-kamer benedenwoning met souterrain. Deze woning biedt een luxe badkamer en een royale woonkeuken, perfect voor gezinnen of wie op zoek is naar extra ruimte. Het appartement is volledig uitgerust met kunststof kozijnen en dubbele beglazing, en wordt verwarmd door een nieuwe HR-ketel, wat zorgt voor optimaal comfort en energie-efficiëntie.
Geniet van het buitenleven op het balkon of in de onderhoudsvriendelijke tuin, ideaal voor ontspannen momenten.
De locatie is perfect: op loopafstand van alle voorzieningen. U vindt hier het historische centrum, diverse winkels, gezellige horecagelegenheden en uitstekende openbaarvervoersverbindingen. Bovendien zijn de uitvalswegen A4, A20 en A13 gemakkelijk bereikbaar, wat het een ideale plek maakt voor forenzen.
Begane grond
Bij binnenkomst via uw eigen entree treft u een tochtportaal en een hal met meterkast, een inbouwkast met een mechanisch ventilatiesysteem en een zwevend toilet. Vanuit de hal heeft u toegang tot een riante en-suite woonkamer, verbonden door stijlvolle schuifdeuren met een royale keuken in een moderne kleurstelling. Aangrenzend vindt u een ruime eetkamer en een achterkamer. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en is compleet met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, rvs-afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, combi magnetron/oven, koelkast met vriesvak en voldoende kastruimte. De living biedt directe toegang tot het balkon en de op het zuiden gelegen tuin, die u bereikt via een charmante spiltrap.
Souterrain
Een vaste trap leidt u naar het souterrain, waar de hal toegang biedt tot diverse vertrekken. Hier vindt u een tweede zwevend toilet en een master bedroom van 14 m² met openslaande deuren naar de tuin. Slaapkamer 2, ongeveer 5,5 m² groot, ligt eveneens aan de tuinzijde en biedt ook toegang tot de tuin.
De luxe, modern afgewerkte badkamer, geplaatst in 2018, beschikt over een wastafelmeubel met dubbele waskommen en inbouwkranen, een inloopdouche, een designradiator, mechanische ventilatie, een verlaagd plafond en ingebouwde verlichting.
Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde van de woning, is circa 15,4 m² groot en beschikt over een vaste kast met daarin een HR CV-combiketel uit 2017.
Daarnaast is er een multifunctionele ruimte met een vaste bergkast en aansluiting voor wasmachine en droger.
Deze woning biedt een perfecte mix van stijl, comfort en functionaliteit, werkelijk een fantastische woning.
Kenmerken
- Woonoppervlak van 123m2 (NEN 2580)
- Inhoud van 421m3 (NEN 2580)
- Eigen grond
- Bouwjaar 1933
Bijzonderheden
- Renovatie binnen- en buitenzijde 2014
- SVN lening afgesloten bij gemeente Schiedam voor al uitgevoerde groot
onderhoud
- Lening wordt vanuit huidige VvE bijdrage afgelost
- Keukenapparatuur in 2018 vernieuwd
- Authentieke paneeldeuren
- Wanden en plafonds voorzien van glad stucwerk
- Plafond begane grond extra geïsoleerd
- Alle kozijnen zijn van kunststof met dubbelglas
- Actieve VvE van € 214,08- per maand
- Parkeren (B-sector) kan voor de deur met een vergunning ca. € 77,- per jaar
Oplevering
- In overleg.
Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u door naar de bijgevoegde plattegronden.
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Hagestein Makelaardij 010-4719667 of ga naar www.hagesteinmakelaardij.nl
Hagestein Makelaardij is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen mee te nemen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object!
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.
Deze informatie is door Hagestein Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Lees de volledige omschrijving
