Royaardsplein 186 Schiedam

Omschrijving

Ruime 4 kamerwoning gelegen op hoek van de 1e verdieping met balkon en berging, in de geliefde wijk “De Woudhoek’’. Dit appartement heeft wat liefde nodig maar is voorzien van een ruime keuken en royale living en 3 ruime slaapkamers.

Het appartement maakt onderdeel uit van een goed onderhouden complex met een actieve vereniging van eigenaren. De woning ligt op loopafstand van het winkelcentrum en in de directe nabijheid liggen scholen en het openbaar vervoer.

Begane grond:
Afgesloten entree, bellen en brievenbussentableau, trappenhuis, toegang tot bergingen.

1e verdieping:
Entree, meterkast. Woonkeuken met eenvoudig keukenblok inclusief 4-pits gaskookplaat, spoelbak, kraan en kasten, schuifkast met opstelplaats voor Cv-combiketel. Grote inpandige berging/bijkeuken, een ideale bergruimte. Woonkamer met grote raampartijen en vrij uitzicht. Tevens heb je toegang tot één slaapkamer vanuit de woonkamer.

Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de tussenhal die de verbinding maakt naar de twee andere slaapkamers, gelegen aan de achterzijde met toegang naar het
balkon op het Oosten, waar je lekker in het ochtend en middagzonnetje kan genieten. In de tussenhal heeft u toegang tot het toilet voorzien van fontein en de badkamer. De badkamer is verzorgd en voorzien van een ruime inloop douche, wastafelmeubel, design radiator, betegelde vloer en betegelde wanden. De badkamer is voorzien van een opstelplaats voor wasmachine en droger. Tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning.

Balkon:
Fijn balkon van ca. 6m2 gelegen op het Oosten.

Berging:
De woning beschikt over een eigen berging op de begane grond.

VVE:
Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 185,68-.
In de VvE bijdrage is naast de gebruikelijke opstal-/brandverzekering, reserveringen voor toekomstig onderhoud, schoonmaak gemeenschappelijke ruimtes, beheerder en gemeenschappelijk onderhoud opgenomen.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Schiedam
Sectie: Q
Nummer: 6765-A7
Grootte: 94 m2

Kenmerken
- Bouwjaar 1974
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 94 m2 (NEN2580)
- Inhoud: ca. 311 m³ (NEN2580)
- Gelegen op erfpachtgrond. Erfpachtcanon is afgekochte erfpacht tot 01-01-2049
- Verwarming en warm water via Intergas Kompact HRE Cv-combiketel uit
2020

Bijzonderheden:
- Meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars
- Appartement is gelegen op de hoek van het complex
- Woonkamer en gang voorzien van sfeervolle houten eikenvloerdelen
- De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing, deels kunststof kozijnen het
HR+ glas & deels aluminium kozijnen met dubbelglas
- Zonnig balkon/-terras met vrij uitzicht
- Eigen berging op de begane grond
- Gratis parkeren voor de deur
- Bij deze woning (ouder dan 30 jaar) zal bij verkoop in de koopovereenkomst een
Asbest en ouderdomsclausule opgenomen worden
- Energielabel C, geldig tot 14-02-2035

Oplevering
- In overleg

KORTOM WEDEROM EEN SUPER FIJN APPARTEMENT TE KOOP BIJ HAGESTEIN MAKELAARDIJ!!

Schiedam & Omgeving

De woning aan het Royaardsplein 186 bevindt zich in de Toneelspelersbuurt, een rustige en groene buurt in de wijk Woudhoek te Schiedam. Deze omgeving staat bekend om haar kindvriendelijke karakter en biedt diverse voorzieningen die bijdragen aan een hoog woongenot.

Winkels en horeca: Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij winkelcentrum Hof van Spaland en winkelcentrum De Woudhoek, beide op korte afstand gelegen. Hier vindt u een breed scala aan winkels, supermarkten en eetgelegenheden. Daarnaast zijn er in de nabije omgeving diverse restaurants en cafés te vinden.

Onderwijs en kinderopvang: In de directe omgeving zijn meerdere basisscholen en kinderdagverblijven gevestigd, waardoor gezinnen met kinderen ruime keuze hebben. De aanwezigheid van deze onderwijsinstellingen op loop- of fietsafstand draagt bij aan het gemak voor gezinnen.

Zorg: Voor medische zorg kunt u terecht bij diverse huisartsenpraktijken en apotheken in de buurt. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis met polikliniek bevindt zich op ongeveer 2,4 kilometer afstand, wat zorgt voor een snelle toegang tot specialistische zorg.

Sport en recreatie: De wijk Woudhoek biedt tal van sportfaciliteiten, waaronder sportverenigingen en fitnesscentra. Daarnaast ligt het natuur- en recreatiegebied Midden-Delfland op enkele fietsminuten afstand, waar u kunt genieten van wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten.

Openbaar vervoer en bereikbaarheid: De Toneelspelersbuurt is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Op loopafstand bevinden zich tram- en bushaltes met verbindingen naar Schiedam Centrum, Rotterdam en Vlaardingen. Daarnaast zijn de uitvalswegen A4 en A20 binnen enkele minuten te bereiken, wat de locatie ook per auto zeer toegankelijk maakt.

Met deze uitgebreide voorzieningen in de nabije omgeving biedt de woning aan het Royaardsplein 186 een comfortabele en aangename leefomgeving voor haar bewoners.

Hagestein Makelaardij is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen mee te nemen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de Gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Deze informatie is door Hagestein Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.