Skogdal 10 Schiedam

Omschrijving

In de geliefde wijk Sveaparken, in het deel "Svea-Dal", aan een rustige en doodlopende straat, ligt deze prachtige en royale twee-onder-een-kapwoning.
Met maar liefst drie royale slaapkamers, een carport, een walk-in closet, ruime zolder met dakkapel, oprit voor ruim 2 auto's en een heerlijke achtertuin grenzend aan een groenstrook, biedt dit huis alles wat u maar kunt wensen.
De woning staat op 208 m² eigen grond, wat volop ruimte en privacy garandeert.

Indeling
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met een stijlvolle pvc-vloer. Hier vindt u een luxe afgewerkt, hangend toilet en een handige inpandige fietsenberging, die ook van buitenaf bereikbaar is.
De entree geeft toegang tot de royale, uitgebouwde woonkamer en keuken van maar liefst 75 m².

Woonkamer & Keuken
De lichte en sfeervolle woonkamer, met pvc-vloer en een prachtige open haard (gas), kijkt via de grote glazen achtergevel uit op de fraai aangelegde achtertuin.
De open keuken is van alle gemakken voorzien inclusief Siemens-apparatuur, een Quooker, een keramische kookplaat met afzuigschouw, oven, vaatwasser, extra grote koelkast, royale 4-laden vriezer, geïntegreerde spoelbak met kokend waterkraan (Quooker), inbouw koffie machine, een natuurstenen aanrechtblad, schuiflades en volop kastruimte. De twee dubbele openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een natuurlijke verbinding met het buitenleven.

Tuin
De zonnige tuin ligt op het zuidoosten en is recent volledig opnieuw aangelegd, met kunststof schuttingen, uiterst sfeervolle buitenverlichting en een betegeld terras. Deze rustige plek aan de groenstrook is ideaal om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht.

Eerste verdieping
De overloop met houten vloerdelen biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De ouderslaapkamer is aan de achterkant gelegen, met een geweldig mooi uitzicht en heerlijk rustig gelegen, is voorzien van een op maat gemaakte kastenwand en is uitgerust met airconditioning voor optimaal comfort. De moderne badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel.

Tweede verdieping
De ruime tweede verdieping biedt mogelijkheden voor een vierde slaap- of werkkamer. Deze verdieping is voorzien van een dakkapel, Velux dakraam en een stijlvolle Franse eikenhouten vloer. Hier vindt u een royale wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine- en droger, ventilatiesysteem en cv-installatie.

Parkeren
De woning heeft parkeergelegenheid voor ruim twee auto's, waarvan één onder de carport. Electra aansluiting is aanwezig en makkelijk bereikbaar. De straat is rustig en veilig. Het is geen doorgaande weg.

Kenmerken
- Bouwjaar: 2009
- Woonoppervlakte: 198 m² (NEN2580)
- Perceel: 208 m² eigen grond
- Inhoud: 700 m³ (NEN2580)
- Energielabel: A

Bijzonderheden
- Volledig geïsoleerd en voorzien van 25 zonnepanelen
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
- Luxe keuken
- Luxe badkamer & toilet (2020)
- Tuin opnieuw aangelegd in 2023
- Airconditioning in de woonkamer, ouderslaapkamer en zolder
- Glasvezelaansluiting aanwezig
- Verwarming en warm water via Remeha Tzerra cv-ketel (2019)
- Vloerverwarming op de begane grond
- Elektrische installatie omvat 12 groepen met aardlekschakelaars

Oplevering
-In overleg.

Ligging
Gelegen in de rustige, groene wijk Sveaparken, aan de rand van Schiedam en nabij het mooie Midden-Delfland. Deze wijk is totaal anders dan je gewend bent.
Deze wijk 'de Sveaparken' ofwel 'het Zweedse Park' is totaal anders dan andere wijken en kan zich rekenen tot een van de meest aantrekkelijkste wijken van de regio.
De straten zijn extra ruim opgezet en slingeren zich tussen de woningen, het vele water en groen door. De woningen zijn juist zeer divers en gebouwd in Zweedse stijl met veel gebruik van hout, wat een sfeer!

De tuinen sluiten aan bij de natuurlijke omgeving en hebben een open karakter; hier voelt wonen bijna als vakantie. Kinderen kunnen hier zorgeloos buiten spelen op de enorme hoeveelheid speelveldjes verspreid in de buurt.

Hier kunt u genieten van de rust van het platteland, met de gemakken van de stad binnen handbereik. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Dankzij de nabijheid van de A4 en A20 bent u snel in Delft, Rotterdam of Vlaardingen.

SCHIEDAM
Is bij velen geliefd door het unieke historische centrum. De monumentale pakhuizen, de karakteristieke grachten en de havens met diverse schepen en charmante woonboten. Er zijn genoeg winkels en leuke terrasjes, daarvoor hoef je niet naar de nabijgelegen steden. Moet je toch buiten Schiedam zijn? Met de auto zijn Delft, Vlaardingen, Naaldwijk en Rotterdam vlakbij. Met het OV is het net zo makkelijk, de bussen en trams verbinden je goed met alle omliggende plaatsen. Binnen 35min (deur tot deur) ben je bijvoorbeeld al op het Eendrachtsplein, midden in de stad van Rotterdam

Dit is een unieke kans om te wonen in een prachtige woning in een groene en rustige omgeving, met alle voorzieningen dichtbij. Bent u op zoek naar ruimte, comfort en stijl? Dan is Skogdal 10 absoluut de moeite waard om te bezichtigen!

KORTOM WEDEROM EEN UNIEKE WONING TE KOOP BIJ HAGESTEIN MAKELAARDIJ!!

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Hagestein Makelaardij 010-4719667 of ga naar www.hagesteinmakelaardij.nl

Hagestein Makelaardij is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen mee te nemen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is door Hagestein Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.