Omschrijving
Hele leuke 4 kamer eengezinswoning in gewilde wijk met fijne voortuin en heerlijke achtertuin! De woning is voorzien van drie zeer royale slaapkamers en de zolder is aan de achterzijde uitgebouw met een dakkapel.
De ligging in de groene, kindvriendelijke wijk de Woudhoek is ideaal voor als je graag snel de reuring van de stad (Schiedam, Delft, Rotterdam) wilt opzoeken, maar ook graag van de natuur geniet, want je stapt letterlijk zo natuurgebied Midden-Delfland in!
Openbaar vervoer ligt op goede afstand, net als de uitvalswegen. Winkels, scholen te kust en te keur tref je op steenworp afstand. Kortom, heerlijk wonen in dit fijne eengezinswoning!
Beganegrond
Entree/hal met meterkast en bergkast.
De woonkamer is speels ingedeeld, de keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en v.v. diverse inbouwapparatuur als een vaatwasser, koelkast, 3-laden vriezer, inductie kookplaat, vaatwasser, magnetron, hete-lucht oven, schuiflades en voldoende kastruimte.
De zitkamer is gelegen aan de tuinzijde. De trapopgang is in het midden van de woonkamer en keuken, hier bevindt zich ook het toilet met fonteintje. De zonnige achtertuin beschikt over overkapping, een stenen berging en achterom.
Eerste verdieping
De eerste verdieping is v.v. overloop, vaste kast met daarin de CV combiketel en twee ruime slaapkamers. Een van deze kamers is samengevoegd, je zou hier een extra slaapkamers kunnen maken.
De badkamer is netjes, v.v. ligbad, tweede toilet en vrij hangend wastafelmeubel.
Zolderverdieping
De zolder is v.v. overloop, derde slaapkamer met bergruimte, aparte wasruimte met aansluiting voor wasmachine en een dakkapel aan de achterzijde van de woning.
Voortuin
Hier kan je heerlijk tot rust kan komen in het zonnetje. De straat is rustig en veilig. Het is geen doorgaande weg.
Kenmerken
- Bouwjaar: 1985
- Woonoppervlakte: 102 m² (NEN2580)
- Perceel: 122 m² erfpacht grond
- Inhoud: 361 m³ (NEN2580)
- Energielabel: C
Bijzonderheden:
- Nieuwe keuken geplaatst in 2022;
- leuk gelegen gezinswoning;
- drie slaapkamers;
- Glasvezelaansluiting aanwezig;
- Centrale verwarming & warm water middels Nefit CV combiketel (bouwjaar 2020);
- Voorzien van kunststof kozijnen + Velux kantelramen met dubbele beglazing;
- Elektrische installatie omvat 8 groepen met aardlekschakelaars;
- heerlijke, achtertuin met overkapping, berging en achterom;
- gelegen op erfpachtgrond, de canon is afgekocht voor de resterende looptijd te
weten tot 30 september 2034;
- de gemeente Schiedam biedt de mogelijkheid tot het kopen van de grond, de prijs
die hiervoor betaald moet worden is niet bekend, de koper cq nieuwe eigenaar kan
hiervoor een aanvraag doen bij de gemeente.
Oplevering
-In overleg.
SCHIEDAM
Is bij velen geliefd door het unieke historische centrum. De monumentale pakhuizen, de karakteristieke grachten en de havens met diverse schepen en charmante woonboten. Er zijn genoeg winkels en leuke terrasjes, daarvoor hoef je niet naar de nabijgelegen steden. Moet je toch buiten Schiedam zijn? Met de auto zijn Delft, Vlaardingen, Naaldwijk en Rotterdam vlakbij. Met het OV is het net zo makkelijk, de bussen en trams verbinden je goed met alle omliggende plaatsen. Binnen 35min (deur tot deur) ben je bijvoorbeeld al op het Eendrachtsplein, midden in de stad van Rotterdam
Dit is een unieke kans om te wonen in een deze fijne woonwijk in een groene en rustige omgeving, met alle voorzieningen dichtbij. Bent u opzoek naar veiligheid, comfort en rust? Dan is de Tinnengieterhof 14 te Schiedam absoluut de moeite waard om te bezichtigen!
KORTOM WEDEROM EEN HELE FIJNE EENGEZINSWONING TE KOOP BIJ HAGESTEIN MAKELAARDIJ!!
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Hagestein Makelaardij 010-4719667 of ga naar www.hagesteinmakelaardij.nl
Hagestein Makelaardij is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen mee te nemen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object!
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.
Deze informatie is door Hagestein Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Lees de volledige omschrijving
