Omschrijving
Een fantastisch, verzorgd uitgevoerde 5 kamer nieuwbouwwoning (2019) met een royale uitgebouwde woonkamer, fijne lichttoetreding en een mooi aangelegde tuin inclusief berging en achterom. Deze fijne woning is van alle gemakken voorzien. Met een heerlijke open keuken, 3 slaapkamer op de eerste verdieping en een riante zolderverdieping, zonnepanelen en gelegen op eigen grond.
De woning ligt in de recent opgeleverde nieuwbouwwijk "Nieuw Sluis" op enkele minuten loopafstand van een supermarkt en metrostation Vlaardingen Centrum. Binnen 15 minuten zit je op het strand of loop je in de Koopgoot van Rotterdam. Ook het centrum van Vlaardingen met allerlei horecagelegenheden, sportscholen, bioscoop, scholen, supermarkten, weekmarkt en diverse andere winkels liggen binnen handbereik. Wilt u even ontspannen en relaxen dan wandelt u zo naar de wandelpromenade aan de Maas. Ook de snelwegen A4, A20 en A15 zijn binnen 5 minuten te bereiken.
INDELING
Begane grond:
Entree, gang, meterkast en toilet met een luxe uitstraling met een hand wasbakje. Sfeervolle, moderne woonkamer inclusief keuken van ca. 47m2. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle (in visgraat gelegd) pvc-vloer met vloerverwarming, hoge witte plinten, renovlies behang wanden en een trapkast voorzien vloerverwarmings-unit (4 groepen). Via de openslaande deuren geeft de woonkamer toegang tot de heerlijke tuin.
De keuken is in een L-opstelling ingericht met voldoende bergruimte en voorzien van een inductie kookplaat met RVS-afzuigkap, vaatwasmachine, ruime laden en onderkasten. Separaat geplaatste hoge kasten met grote koelkast, grote vriezer en combi magnetron/-oven. De keuken is voorzien van een zwarte kleurstelling met wit composiet aanrechtblad en dimbare spots. Verder zijn alle kozijnen, de binnenzijde van de voordeur en de openslaande deuren antraciet geschilderd.
1e verdieping:
Ook deze verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming. Via de overloop vind je hier een viertal deuren waarvan de eerste naar de badkamer leidt.
Uiterst verzorgde badkamer uitgevoerd met moderne tegels i.c.m. houtlook meubilair te weten wastafelmeubel met waskom en separate wandkast, verwarmde spiegel met verlichting, ruime inloop douche, vrij hangend toilet, vloerverwarming en raam om te ontluchten. Kamer I (Master bedroom) van ca. 13m2. Kamer II (kinderkamer) van ca. 8,5m2. Kamer III van ca. 8m2.
De gehele verdieping en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer met een speciale ondervloer t.b.v. vloerverwarming en hoge plinten, renovlies behang en gesausde wanden. De raamkozijnen zijn allen antraciet geschilderd.
2e verdieping:
Heerlijk ruime zolderverdieping van ca. 27,5m2. Deze multifunctionele ruimte is voorzien van een groot dakraam (Velux) en bergruimte achter knieschotten. Ook is hier de opstelplaats voor de wasmachine, HR CV ketel, MV-box en omvormer voor zonnepanelen. De wanden en het plafond zijn strak afgewerkt, tevens voorzien van een laminaatvloer
Achtertuin:
Verzorgd aangelegde achtertuin voorzien van terras tegels, houten schuttingen aan weerskanten, een buitenkraan, buitenverlichting en elektra punt. Achter in de tuin staat de berging. De berging is voorzien van elektra.
Voor de maten en oppervlakten van de woning verwijzen wij naar de plattegrondtekeningen.
Kenmerken
- Bouwjaar 2019
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 119 m2 (NEN2580)
- Inhoud ca. 417 m3 (NEN2580)
- Perceel oppervlakte 106 m2 (kadaster)
- Eigen grond
Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Verwarming middels vloerverwarming begane grond en verdieping 1;
- Zonnepanelen 5 stuks (eigendom);
- Energielabel A;
- CV-combiketel Intergas Kompact HRE 2019
- Voldoende inpandige bergruimte achter de schotten op zolder, trapkast in
woonkamer en berging in de achtertuin;
- Voldoende gratis parkeermogelijkheid voor de deur en in de wijk;
- Op enkele minuten loopafstand van supermarkt en metrostation Vlaardingen
Centrum met metroverbinding de Hoekse Lijn om uit te komen van Rotterdam tot
Hoek van Holland;
- Op korte afstand gelegen van het hoofdwinkelcentrum en uitvalswegen als de A4
en de A20;
Oplevering
- In overleg
Hagestein Makelaardij is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen mee te nemen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object!
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.
Deze informatie is door Hagestein Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Lees de volledige omschrijving
